Die das Wellton Park"Nowaja Skhodnya im Norden von Moskau
Das Projekt wurde ausgearbeitet von der Krost-Sorge in Zusammenarbeit mit den DKV-Architecten niederländischen Architektur-Büro es besteht aus vier Wohn-und Bürokomplexe, Nachdem wir Ihnen gesagt, wie überleben Sie Ihre Wohnungssuche in Moskau, wir gehen jetzt sogar noch weiter
Finden Sie heraus, was Sie tun müssen, um kaufen Sie Ihre erste Wohnung oder eine andere Immobilie in Russland Sprachen wir mit Experten aus der Russischen Agentur für Wohnungswesen Mortgage Lending.
In Russland gibt es keine Verbote für ausländische Personen oder Unternehmen, die den Kauf einer Immobilie. Nur in wenigen Fällen ist der Erwerb von land untersagt, die gilt insbesondere für Ackerland (Sie können nur mieten), Randzonen, öl-gas-Zonen, Bereiche innerhalb der militärischen Einrichtungen, Nationalparks, oder so genannten “geschlossenen Städte» Nur zu sagen, dass Sie es sofort: der Kauf von Immobilien und die Registrierung wird es nicht gewähren Sie jede neue migration-status. Zum Beispiel, wenn Sie sich in Russland auf einem business-Visum, visa wirst du immer noch haben. In Russland ist es üblich, Wohnungen kaufen, während Sie noch im Bau. In diesen Fällen ist das Gebäude von der Gesellschaft nicht investieren, eigene oder geliehene Gelder, aber das Geld, das der künftige Eigentümer der Wohnungen.
Das business apartment im modernen Russland funktioniert meistens wie in diesem.
Wenn Sie sich entscheiden für eine Eigenschaft, die noch unter den Konstruktionen, werden Sie natürlich warten, bis es bereit für den Einzug. Auf der anderen Seite, haben Sie mehr Einfluss darüber, wie Ihr Traumhaus am Ende Aussehen wird. Zu kaufen eine neue Wohnung, die ist bereits integriert, Sie müssen sehr glücklich. Vor allem rund um die großen Städte Moskau, St. Petersburg, Nischni Nowgorod, Kasan, etc, es gibt fast keine freien Wohnungen, wenn die Konstruktion Prozess endlich zu einem Ende kommt. Also, wenn Sie wollen eine Immobilie kaufen, die Sie bereits sehen können und"berühren"Sie haben auf der Suche nach"second-hand"- Immobilien-Markt. In den neu gebauten Blöcken, finden Sie viele der ein-Zimmer-Wohnungen, weil in Russischen Wohnungen das Wohnzimmer oft dient auch als Schlafzimmer. Im moment nur in den großen Städten haben Unternehmen damit begonnen, mehr zu bauen zwei-Zimmer-Wohnungen und größer. In älteren Wohnblocks, können Sie finden, große Wohnungen mit über sechs, sieben oder sogar zehn Zimmer. In der sowjetischen Zeit wurden Sie Häufig als “komunalkas» Wohnungen für mehrere Familien. Aber diese Wohnungen sind oft verkauft, nur auf einem Raum-durch-Zimmer-basis. Und um herauszufinden, wer ist immer noch registriert, ist es oft sehr kompliziert.
Diese sind ganz verschiedene Prozesse
Ein weiteres key-feature von Ihrem neuen Haus ist die Lage. Eine große Hilfe für den Vergleich der verschiedenen Regionen im ganzen Land ist die AHML Index der Städtischen Umwelt. Auch Folgen Russland und darüber Hinaus werfen Sie einen Blick auf einige typische expat-Websites wenn Sie auf der Suche für die besten Wohnlagen von Moskau. Wir empfehlen Ihnen, suchen Sie sich einen lokalen Makler mit wissen Ihrer Mutter die Zunge. In den größeren Städten zumindest, es gibt viele Agenturen, sowie die einzelnen Makler, die Dienstleistungen anbieten in Englisch und anderen Sprachen. Der Makler wird sehr wichtig für Sie, weil er oder Sie können prüfen, die Registrierung Unterlagen zu Ihrer zukünftigen Immobilie: das Zertifikat des Eigentums und die Gründe für die Akquisition, die der Zustimmung aller Miteigentümer, und vielleicht bestehende Hypotheken. Der Makler weiß auch, wie um zu beweisen, ob sich noch jemand eingetragen oder nicht. Denn wenn jemand dort registriert, Sie können plötzlich entscheiden, Ihren Wohnsitz zu nehmen, mit Ihnen in"Ihre"Heimat. Und Sie hätten das Recht auf Ihrer Seite. In diesem Fall, natürlich, Sie vermeiden die meisten der bürokratischen stress. Alles, was Sie brauchen, ist ein Bankkonto mit einem Russischen wird es viel einfacher übertragen werden, solche großen Summen. Oder eine Hypothek zu zahlen sich aus der Eigenschaft jeden Monat über die nächsten Jahre (oder Jahrzehnte). Es ist wichtig, sich bewusst sein, dass der Durchschnittliche Zinssatz im moment ungefähr elf, aber auf einem abwärtstrend.
Immer eine Hypothek zum Kauf von Immobilien ist nicht so einfach für Ausländer.
Erstens, nicht jede bank bietet diesen Dienst, weil es unmöglich ist, überprüfen Sie Ihre Kredit-Geschichte ist und ob man Lösungsmittel. Verschiedene spezielle Programme für Ausländer werden angeboten durch die Sberbank (Russlands größte), die online-Bank Tinkoff, und ein paar andere. Für details können Sie Fragen Sie in Ihrer Zweigstelle oder werfen Sie einen Blick auf Ihre websites. Zum Abschluss eines Kaufvertrages, benötigen Sie einen Pass mit Apostille aus Ihrem Land und einer notariell beglaubigten übersetzung. Wenn Sie in Ordnung sind, werden Sie dann überprüft werden, indem sowohl das Ministerium des Innern des eigenen Landes und der Russischen Botschaft. Sie können auch wählen, einen Vertreter - es wird empfohlen, zu finden, einen Russischen Staatsbürger. - die Vereinbarung zu schließen. Dann brauchen Sie nicht alle übersetzungen und Stempel. So ist es viel einfacher Der Kaufvertrag selbst muss in Russisch. Man wird gut tun, um die details zu besprechen-nicht nur mit dem Makler und dem Unternehmen. Auf der anderen Seite, der Makler oder die Baufirma muss beweisen, dass Sie ein gültiges Visum, eine Arbeitsgenehmigung oder auf Daueraufenthalt in Russland. Also seien Sie bereit zu zeigen, diese Papiere zu.
